1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
39.8万円/㎡
前年比+7.4%
さいたま市北区
31.0万円/㎡
前年比-20.6%
ベルヴィル大宮B棟
埼玉県さいたま市北区日進町一丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩25分
1989年築 / 14階建 / 336戸 / SRC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
2,386万円
32.2万円/㎡
1,596
2,123
2,649
3,175
AI査定結果
推定相場価格
2,386万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,123万円〜2,649万円
28.7万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年8月23日
ベルヴィル大宮B棟
2,390万円（32.3万円/㎡）/ 4階 / 74.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は24.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 2,390万円 | 32.3万円 | 4階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/02 | 2,490万円 | 33.6万円 | 4階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 1,990万円 | 26.9万円 | 6階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 1,680万円 | 22.7万円 | 4階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 2,180万円 | 29.4万円 | 6階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 2,480万円 | 27.2万円 | 13階 | 91.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 2,480万円 | 27.2万円 | 13階 | 91.12㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,780万円 | 24.0万円 | 13階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/04 | 1,480万円 | 16.2万円 | 13階 | 91.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/04 | 1,480万円 | 16.2万円 | 13階 | 91.12㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/01/27 | 1,800万円 | 19.8万円 | 13階 | 91.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,800万円 | 19.8万円 | 13階 | 91.12㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/10/03 | 1,980万円 | 26.7万円 | 13階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 21.7万円 | 13階 | 91.12㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は34.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | ベルヴィル大宮B棟 さいたま市北区日進町一丁目 | 大宮駅25分 | 2,390万円 | 32.3万円 | 74.03㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 336戸 | SRC |
| 2024/09/13 | ベルヴィル大宮C棟 さいたま市北区日進町一丁目 | 大宮駅24分 | 1,980万円 | 33.2万円 | 59.69㎡ | 1SLDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 336戸 | RC |
| 2025/08/19 | ベルヴィル大宮A棟 さいたま市北区日進町一丁目 | 大宮駅25分 | 2,280万円 | 38.2万円 | 59.69㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 336戸 | SRC |
| 2025/08/23 | ベルヴィル大宮 さいたま市北区日進町一丁目 | 大宮駅26分 | 2,390万円 | 32.3万円 | 74.03㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 336戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.4%上昇、さいたま市北区では20.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）はさいたま市北区の平均と比較して4.2%割高です。